Vivienda de banco en venta en Piera

Piera · vivienda · 169 m²

Precio de venta fijado por el banco (170.100 €), pero faltan datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral y ocupación. No se

Referencia: SERVIHABITAT-0-60449726

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 170.100 €, pero carece de información crítica: no se indica superficie, ubicación precisa, estado físico, ni datos registrales.

La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible.

Sin estos elementos, no es posible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos reales ni formular una oferta informada.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución

Determina el precio por m² y comparabilidad con el mercado local.

Ubicación exacta y municipio

Barcelona tiene zonas con diferencias de precio extremas (ej. Barcelona capital vs. comarca).

Estado físico real

Afecta costes de reforma y habitabilidad inmediata.

Idealista · Piera; 22 comps; BOE сделки 195 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y costes legales.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Pedir visita al inmueble

Solicitar referencia catastral y datos de superficie

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,366 €/m² (22 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir visita al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.