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Vivienda de banco en venta en Torre Pacheco

Torre Pacheco · vivienda · 105 m²

Precio de banco atractivo, pero sin superficie, ubicación, ocupación ni estado físico: demasiadas incógnitas para hacer una oferta., market ≈ 162k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60449767

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: vivienda en Murcia sin datos clave

Vivienda en Murcia ofrecida por Servihabitat a 51.000 €, pero el anuncio carece de datos esenciales: no hay superficie, dirección exacta, fotos ni información de ocupación.

Sin estos datos no es posible estimar valor de mercado ni diseñar una contraoferta.

El precio bajo del banco no es automáticamente una ganga: puede reflejar mal estado, ocupación o problemas legales.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Sin m² no se puede calcular €/m² ni comparar con el mercado.
Ubicación exacta
Murcia provincia es grande; el valor varía mucho entre municipios y barrios.
Estado de ocupación
Okupas o inquilinos pueden hacer la inversión inviable sin descuento profundo.

Idealista · Torre Pacheco; 36 comps; BOE сделки 95 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si está libre, ocupada por okupas o con inquilino. Comprar sin saber esto es el mayor riesgo.
Valor de mercado sin verificar
Sin superficie, dirección ni comparables no se puede validar si 51.000 € es razonable o inflado.
No se ha podido visitar el inmueble
No se dispone de fotos ni datos de estado físico. El precio podría reflejar un inmueble en mal estado.
Cargas desconocidas
No se indica si hay hipotecas, embargos o anotaciones pendientes sobre la finca.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ficha completa al agente Servihabitat
P0
Pedir confirmación de ocupación por escrito
P1
Obtener nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Buscar comparables en Idealista/Fotocasa para la zona
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena: Se indica propiedad FULL, sin usufructo ni copropiedad que complique la adquisición.
  • Precio de entrada bajo (51.000 €): En principio es un precio accesible que podría representar descuento, pero no se puede confirmar sin comparables.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,543 €/m² (36 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ficha completa al agente Servihabitat. Pedir confirmación de ocupación por escrito.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.