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Inmueble de banco en venta en Yaiza

Yaiza · terreno · 9423 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 15.000 € no es evaluable como descuento ni como oportunidad sin contexto mínimo.,

Referencia: SERVIHABITAT-0-60449820

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni certificación urbanística.

A 15.000 €, el precio carece de significado sin contexto — no permite evaluar descuentos, costes de desarrollo ni riesgos legales.

Los riesgos críticos incluyen clasificación incierta (rústico/urbano), cargas ocultas y ausencia de acceso verificable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y exacta
Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.
Uso legal autorizado (rústico/urbano/urbanizable)
Define qué se puede hacer con el terreno: construir, cultivar, almacenar, etc. Sin ello, no hay valor operativo.
Acceso físico y titularidad de vías colindantes
Un terreno sin acceso legal o con vías no reconocidas es inutilizable incluso si está libre de cargas.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo 'TERRENO' sin especificación de uso (rústico/urbano/urbanizable) ni superficie. Implica riesgos legales graves: imposibilidad de edificación, limitaciones de uso, costes ocultos de urbanización o expropiación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En terrenos, las servidumbres, derechos de paso o embargos previos pueden anular su utilidad práctica.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros (p. ej., pastoreo, cultivo, instalaciones). Esto puede impedir su uso o generar litigios.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada
P1
Identificar municipio y ayuntamiento competente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~140,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.