Vivienda en venta en Barberà del Vallès: Avenida inguda de la Generalitat 1

Barberà del Vallès · vivienda · 125 m²

Объект занят, владение отсутствует — высокий юридический риск получения владения; цена не компенсирует риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60449989

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 208 200 € — на 10,5% ниже оценочной рыночной середины (232 744 €).

Однако описание прямо указывает на занятость и отсутствие владения ('Sin posesión', 'Llaves no disponibles').

Это означает, что покупатель приобретает не квартиру, а долговое требование с высокими юридическими барьерами к фактическому владению.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Оккупанты могут быть squatters (незаконные), арендаторы с правом преимущественной покупки или лица с социальной защитой — это кардинально меняет риски и сроки.

Юридический статус объекта

Неизвестно, является ли объект vivienda habitual, VPO или имеет другие ограничения, влияющие на возможность выселения и перепродажи.

31 Idealista comps в Barberà del Vallès

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Это означает, что владелец не может передать ключи и владение. Получение владения потребует судебного процесса.

Falta de posesión

Банк не предоставляет право владения. Покупатель приобретает только право требования, а не фактическое владение. Риск полной потери инвестиции при невозможности выселения — реален.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и expediente judicial у Servihabitat

Уточнить у агента: кто занимает объект и есть ли судебное решение о выселении

Проверить, зарегистрирован ли объект как vivienda habitual или VPO

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Barberà del Vallès VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 10.5% ниже оценочной середины рынка (232 744 €), но это не гарантия выгоды: наличие оккупантов делает цену неприменимой к стандартным расчётам.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и expediente judicial у Servihabitat. Уточнить у агента: кто занимает объект и есть ли судебное решение о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.