Vivienda de banco en venta en Sabadell
Sabadell · vivienda · 81 m²
Цена ниже рыночной базы, но объект занят и без передачи владения требует проверки документов и плана выхода.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: занятое жильё ниже рынка, но без владения
По компам в Сабадели объект выглядит заметно ниже рынка, но это не чистая скидка: квартира занята, ключей нет, передачи владения нет.
Для такой сделки главный риск не цена, а сроки и стоимость выхода из ocupación плюс возможные cargas.
Без актуальной nota simple и ясного статуса жильца я бы не ставил её в разряд обычной покупки.
12 Idealista comps in Sabadell area; valuation_context marketPricePerM2; 81 m2 vivienda
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. 12 компов по Сабадельской зоне и заданный €/м² указывают на уровень выше запрашиваемой цены; занятость снижает качество сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно подтвердить статус жильца и доступ.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.