Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Murcia

Murcia · vivienda · 71 m²

Объект занят, без возможности передачи владения; цена в 40 500 € составляет лишь 38 % от оценочной рыночной стоимости (106 166 €), но занимаемое жильё создаёт юридические и практические риски, которые не компенсируются д

Referencia: SERVIHABITAT-0-60450251

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая квартира в Мурсии, площадью 71 м², выставлен на прямую продажу банком Servihabitat за 40 500 €.

Рыночная оценка составляет 106 166 €, то есть скидка 62 %.

Однако описание прямо указывает: «без возможности передачи владения» и «ключи недоступны (возможно, занято)».

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус правового основания для занятия
Определит сложность и сроки выселения: арендатор, оккупант или родственник влияет на применимость законов и шансы на успех.
Estado real del objeto
Отсутствие фото и данных о состоянии не позволяет оценить необходимость ремонта после выселения.

17 Idealista comps in Murcia; marketPricePerM2 = 1495 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не может передать ключи и право пользования. Получение владения возможно только через длительный и дорогостоящий судебный проце
Cargas desconocidas
Сумма обременений (cargas) не указана, текст отсутствует. Возможны ипотеки, аресты или другие ограничения, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref catastral 1305101XH6010N в Регистре недвижимости Мурсии
P0
Уточнить у Servihabitat: есть ли у банка решение суда о выселении или договор с занимающим лицом
P1
Найти судебного адвоката по недвижимости в Мурсии для консультации по выселению
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en MurciaVIVIENDA de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина подтверждена высокой надёжностью — 17 сравнений из Idealista по городу Мурсия. Цена предложения на 62 % ниже средней рыночной стоимости.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref catastral 1305101XH6010N в Регистре недвижимости Мурсии. Уточнить у Servihabitat: есть ли у банка решение суда о выселении или договор с занимающим лицом.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.