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Vivienda de banco en venta en Torre Pacheco

Torre Pacheco · vivienda · 91 m²

Falta casi toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral, ocupación y valor de mercado. No se puede evaluar desc

Referencia: SERVIHABITAT-0-60450493

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un anuncio de venta directa bancaria con casi cero datos técnicos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni fotos, ni estado, ni cargas, ni ocupación.

El precio de 49.500 € carece de contexto y no permite evaluar descuento, riesgo ni viabilidad.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener la nota simple, la referencia catastral y una visita real.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado.
Ubicación exacta y municipio
Murcia es una comunidad amplia; el valor varía drásticamente entre zonas urbanas, periurbanas o rurales.
Estado físico real
Un inmueble en ruina o para reformar requiere inversión adicional que puede superar el precio de compra.

Idealista · Torre Pacheco; 34 comps; BOE сделки 84 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para concertar visita. Imposible evaluar estado físico o ubicación real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
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Contactar a Servihabitat para pedir dirección exacta, fotos y posibilidad de visita
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Consultar referencia catastral y ficha del catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,636 €/m² (34 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para pedir dirección exacta, fotos y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.