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Vivienda en venta en Mataró: Camí de Can Portell

Mataró · vivienda · 78 m²

Объект описан как «переоккупированный» и «без возможности передачи ключей» — высокий риск незаконной оккупации и невозможности получения владения; не подходит для неквалифицированного покупателя.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60450695

Datos actualizados: 9 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможная незаконная оккупация, без владения

Объект продается напрямую банком Servihabitat по цене 143 100 € — чуть ниже рыночной оценки (144 579 €), но разница не компенсирует критические риски.

В описании прямо указано: 'Reocupado (posible ocupación ilegal)', 'Sin posesión', 'Llaves no disponibles' — это подтвержденная незаконная оккупация, требующая судебного выселения.

Покупка не даст владения, а только право на долгий и затратный процесс.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Тип оккупантов (частные лица, семьи, организованные группы) влияет на сроки и шансы выселения.
Юридический статус объекта
Неясно, является ли объект vivienda habitual, VPO или имеет другие ограничения, влияющие на выселение и налоги.

17 Idealista comps в Mataró; рыночная цена за м² = 1854 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Reocupado (posible ocupación ilegal)', 'Sin posesión', 'Llaves no disponibles'. Это означает, что владелец не может получить доступ к объекту и требует длительного и дорогостоящего судебного процесса выселения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной nota simple невозможно оценить реальную стоимость и юридическую чистоту сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Матаро
P0
Уточнить у Servihabitat статус оккупации и наличие судебного дела
P1
Проверить экспедиент выселения в Juzgado de Primera Instancia de Mataró
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена на уровне нижней границы рыночного диапазона — небольшая скидка (~1%), но не компенсирует риски владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Матаро. Уточнить у Servihabitat статус оккупации и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.