Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Mataró: Camí de Can Portell

Mataró · vivienda · 91 m²

Объект указан как оккупированный («reocupado», «sin posesión»), ключи недоступны; получение владения невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60450719

Datos actualizados: 9 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без возможности передачи ключей

Объект продается напрямую банком Servihabitat по цене 170 100 € — на 3,4 % выше средней рыночной оценки (164 581 €) по 18 сравнениям Idealista в Матаро.

Критическая проблема — прямое указание на оккупацию («reocupado», «sin posesión», «llaves no disponibles»).

Это означает, что владение невозможно получить без длительного судебного процесса, который может занять от полугода до двух лет и потребовать значительных юридических расходов.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Если оккупанты — не «окупас», а законные арендаторы или лица с правом преимущественной покупки, риски и сроки выселения меняются кардинально.
Юридический статус оккупации
Наличие или отсутствие зарегистрированного заявления об оккупации влияет на скорость и вероятность успешного иска.

18 Idealista comps in Mataró; marketPricePerM2 = €1,809

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «reocupado (posible ocupación ilegal)» и «sin posesión». Ключи недоступны. Владение невозможно без судебного иска.
Отсутствие права владения
Банк не может передать владение. Покупатель приобретает только право собственности, но не фактическое владение — оно остаётся у оккупантов до завершения судебного процесса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina nº 4)
P0
Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и наличие исков
P1
Консультироваться с юристом по испанскому жилищному праву (специализация — okupas)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en MataróVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Отсутствие права владения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена на 3,4 % выше средней рыночной оценки по 18 объявлениям Idealista в Матаро. Учитывая оккупацию, даже номинальный «премиум» не компенсирует риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina nº 4). Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и наличие исков.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.