Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Sabadell: Carretera de Matadepera

Sabadell · vivienda · 78 m²

Объект указан как «занят», «без владения» и «ключи недоступны» — высокий риск незаконной оккупации и невозможности вступить во владение; ставка или покупка нецелесообразны без юридического подтверждения пути выселения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60450867

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без ключей и владения

Объект выставлен Servihabitat по цене 71 900 € — на 55 % ниже рыночной оценки (159 040 €), но это не «скидка», а цена за критические юридические риски.

Описание чётко указывает на оккупацию, отсутствие ключей и невозможность передачи владения.

Без подтверждённого судебного пути выселения и гарантий получения физического контроля любая покупка несёт высокий риск потери всей суммы.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов (незаконные / арендаторы / правопреемники)
Тип оккупанта определяет путь и сроки выселения: незаконные оккупанты требуют судебного процесса, арендаторы — могут иметь преимущественное право выкупа.
Юридический статус финансирования банка
Если банк не является первым кредитором или залогодержателем, его право продавать может быть оспорено.

24 Idealista comps в Sabadell; средняя цена €/м² = 2039

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación)», «Sin posesión», «Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это указывает на наличие оккупантов без законного права, что делает получение владения сложным, длительным и не г
Falta de posesión
Банк не передаёт владение. Покупатель приобретает только право требования, но не фактический контроль над объектом. Риск полной потери инвестиции при невозможности выселения — высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 08186A02309001
P0
Запросить у Servihabitat судебное дело (expediente) и статус процесса выселения
P1
Консультироваться с юристом по испанскому жилищному праву в Сабаделле
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en SabadellVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 55 % ниже рыночной середины по надёжным компараторам. Однако скидка отражает критический юридический риск — оккупацию и отсутствие владения, а не инвестиционную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 08186A02309001. Запросить у Servihabitat судебное дело (expediente) и статус процесса выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.