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Vivienda en venta en les Borges Blanques: Carrer de l'Hospital 16

les Borges Blanques · vivienda · 274 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, valor de mercado y situación de ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgo real

Referencia: SERVIHABITAT-0-60450944

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un anuncio bancario directo de Servihabitat con solo el precio fijo (59.900 €) y sin datos técnicos ni legales esenciales: ni superficie, ni ubicación precisa, ni estado físico, ni nota simple, ni situación de ocupación.

La ausencia total de comparables y contexto de mercado impide calibrar si el precio es razonable, sobrevalorado o con margen de negociación.

El riesgo principal radica en la incertidumbre absoluta sobre cargas, posesión y condición real del inmueble.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado local.
Ubicación exacta y municipio
Lleida es una provincia amplia; el valor varía drásticamente entre Lleida capital, comarcas rurales o zonas turísticas como los Pirineos.
Estado físico y habitabilidad
Sin fotos ni descripción, no se puede descartar ruina, reforma urgente o ilegalidad de construcción.

муниципалитет les Borges Blanques; 63 comps; BOE сделки 40 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas podrían trasladarse al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, imposible evaluar estado real o habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (63 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para pedir dirección completa, superficie y fotografías
P1
Verificar referencia catastral y consultar datos en Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 798 €/m² (63 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para pedir dirección completa, superficie y fotografías.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.