Vivienda en venta en Badalona: Carrer d'Alfons XII 774

Badalona · vivienda · 65 m²

Объект указан как оккупированный (возможно, незаконно), без ключей и без права на передачу владения — высокий юридический и операционный риск; не подходит для покупки без участия профи.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60450963

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без возможности передачи владения

Объект продается банком Servihabitat по цене 98 100 € — на 47 % ниже средней рыночной оценки (184 459 €) по 10 аналогам в Бадалоне.

Однако описание прямо указывает на оккупацию («Reocupado», «Sin posesión»), что исключает передачу владения и делает невозможным использование, аренду или перепродажу.

Любая скидка не компенсирует риски юридической блокировки, длительных судебных тяжб и потенциальных затрат на выселение.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Юридический статус (наниматель, оккупант, родственник) определяет сложность и сроки выселения.

Situación de la instalación

Отсутствие фото и данных о состоянии не позволяет оценить реальные затраты на восстановление после возможного освобождения.

10 Idealista comps in Badalona; marketPricePerM2 = €2,838

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может передать владение, а выселение требует судебного процесса с неопределенным исходо

Нет права на передачу владения

Фраза «Sin posesión» означает, что банк не может гарантировать свободное владение. Покупка в таком состоянии не дает права на вход, ремонт или использование помещения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не подавать предложение

Консультироваться с юристом по испанскому жилищному праву

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Badalona VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Нет права на передачу владения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 47% ниже средней рыночной оценки по аналогам в Бадалоне. Однако скидка компенсирует только часть рисков владения, а не их устранение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не подавать предложение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.