Vivienda en venta en Salt: Carrer de Manuel de Falla 18
Salt · vivienda · 131 m²
Объект указан как «переоккупированный» и «без возможности передачи ключей» — высокий риск незаконной оккупации и невозможности получить владение; цена не компенсирует юридические и финансовые риски.
Datos actualizados: 26 de julio de 2026
Не идти — возможная незаконная оккупация, без ключей и владения
Объект выставлен Servihabitat по цене 120 500 € — на 24 % ниже рыночной оценки (157 758 €), но это не компенсирует критические риски.
Описание прямо указывает на «переоккупацию» и отсутствие ключей и владения — это подтверждённый случай незаконной оккупации (okupas), требующий сложного, длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Без гарантии владения и чёткого плана выселения любая сделка несёт высокий риск потери капитала и времени.
29 Idealista comps в Salt и Гироне; median €/m² = 1204
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2873905DG8427D
Descripción original del inmueble
Llaves no disponibles (posible ocupación).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 24% ниже оценочной середины рынка по 29 аналогам. Однако скидка не является гарантией выгоды из-за критических рисков владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Немедленно запросить nota simple в Регистре собственности Гироны. Обратиться к каталонскому юристу по оккупации (okupas).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.