Vivienda en venta en Palafolls: Carrer del President Lluís Companys

Palafolls · vivienda · 65 m²

Precio de venta fijo (104.000 €), pero faltan datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación — imposible evaluar descuento o

Referencia: SERVIHABITAT-0-60451125

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una vivienda en venta directa por Servihabitat a 104.000 €, pero carece de información crítica: no se conoce su superficie, ubicación municipal, estado físico, titularidad ni situación de ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio representa un descuento real, evaluar riesgos legales o estimar costes asociados.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener la nota simple y detalles técnicos mínimos.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta

Imprescindible para calcular €/m², comparar con el mercado y evaluar viabilidad económica.

Estado físico real

Determina necesidad y coste de reforma, habitabilidad inmediata y valoración real.

Titularidad y naturaleza jurídica

Afecta capacidad de venta, existencia de copropietarios o limitaciones como usufructo o nuda propiedad.

Idealista · Palafolls; 12 comps; BOE сделки 170 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad y los costes legales de recuperación de la posesión.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían subsistir y aumentar el costo efectivo de adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotos del inmueble

Verificar si el inmueble figura en el Catastro y obtener su uso catastral

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8825501DG7182N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Barcelona Palafolls VIVIENDA en Barcelona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 1,929 €/m² (12 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotos del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.