Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Sabadell: Carretera de Matadepera

Sabadell · vivienda · 67 m²

Объект оккупирован (возможно, незаконно), ключи недоступны, владение невозможно — ставка или покупка нецелесообразны без полного юридического сопровождения и значительной скидки.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60451277

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без возможности получения владения

Объект продается банком Servihabitat по цене €83 700 — на 40% ниже оценочной рыночной стоимости (€140 678).

Однако описание однозначно указывает на подтвержденную оккупацию: 'Llaves no disponibles', 'Sin posesión', 'Reocupado (posible ocupación ilegal)'.

Это означает, что владение невозможно без длительного судебного процесса, с высокими юридическими издержками и неопределенным сроком.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (окупы) или арендаторы с правом преимущественной покупки — это кардинально меняет риски и сроки выселения.
Situación de la instalación
Без осмотра невозможно оценить степень износа, наличие ремонта или повреждений, влияющих на стоимость восстановления.

20 Idealista comps in Sabadell; marketPricePerM2 = €2,099/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles', 'Sin posesión', 'Reocupado (posible ocupación ilegal)'. Владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Cargas desconocidas
Данные по обременениям отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Ключи недоступны, осмотр невозможен. Фактическое состояние, наличие ремонта или повреждений не подтверждено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Сабадель
P0
Запросить у Servihabitat экспертизу по оккупации: статус, дата вселения, наличие иска
P1
Проверить наличие действующего договора аренды или права преимущественной покупки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en SabadellVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 40% ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект оккупирован, владение невозможно, юридические издержки и сроки выселения непредсказуемы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Сабадель. Запросить у Servihabitat экспертизу по оккупации: статус, дата вселения, наличие иска.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.