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Vivienda de banco en venta en Sabadell

Sabadell · vivienda · 67 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60451277

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat en Barcelona, con precio fijo de 83.700 €.

Sin embargo, faltan todos los datos estructurales esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad confirmada y situación de ocupación.

No hay comparables disponibles ni contexto de mercado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de uso o reforma.
Ubicación exacta (municipio, barrio)
El valor inmobiliario en Barcelona varía drásticamente entre distritos; sin ubicación, no hay base para análisis de mercado.
Estado físico real
Puede requerir reforma importante o ser inhabitable, lo que altera radicalmente el costo total y la rentabilidad.

Idealista · Sabadell; 20 comps; BOE сделки 3

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar una inspección física. Sin visita, no se puede evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y datos completos (superficie, dirección, año de construcción)
P1
Consultar referencia catastral y certificación del Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 2,100 €/m² (20 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y datos completos (superficie, dirección, año de construcción).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.