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Vivienda de banco en venta en Las Torres de Cotillas

Las Torres de Cotillas · vivienda · 99 m²

Vivienda a precio muy bajo en Murcia, pero sin superficie, dirección, ocupación conocida ni comparables: demasiados desconocidos para hacer una oferta., market

Referencia: SERVIHABITAT-0-60451558

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Vivienda Murcia 27 000 €, datos mínimos

Vivienda bancaria en Murcia a 27 000 €, un precio absoluto bajo, pero con ausencia total de datos: no hay superficie, dirección, fotos, ni confirmación de ocupación.

No se puede determinar si el precio refleja una ganga o un inmueble con problemas graves (ocupación ilegal, ruina, cargas).

Los pasos inmediatos son solicitar a Servihabitat la dirección, superficie y estado de ocupación; solo con esa información se puede avanzar a visita, nota simple y evaluación de mercado.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie construida
Sin m² no se puede calcular €/m² ni comparar con mercado. Un piso de 30 m² a 27 000 € es distinto a uno de 120 m².
Dirección y ubicación exacta
Murcia tiene zonas con mercados muy distintos. Sin ubicación no hay comparables válidos.
Estado de ocupación
Vivienda ocupada (especialmente ilegalmente) puede requerir proceso judicial de desalojo de 12-24 meses.

Idealista · Las Torres de Cotillas; 22 comps; BOE сделки 91 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la vivienda está ocupada, vacía o con okupas. Una vivienda ocupada ilegalmente puede hacer imposible tomar posesión en plazo razonable.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, dirección ni comparables. No se puede verificar si 27 000 € representa descuento real o precio acorde al estado/ubicación.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos, año de construcción ni descripción del estado. Una vivienda a 27 000 € en Murcia puede necesitar reforma integral que iguale o supere el precio de compra.
Cargas desconocidas
No se proporciona información sobre cargas registrales. En venta directa bancaria las cargas pueden transmitirse al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar dirección exacta y superficie a Servihabitat
P0
Pedir confirmación de estado de ocupación por escrito
P1
Solicitar visita al inmueble con fotos del interior
P1
Pedir nota simple del Registro de la Propiedad
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio absoluto bajo: 27 000 € es un capital inicial reducido que limita la pérdida máxima en términos absolutos, siempre que no haya costes o
  • Propiedad plena: Se indica FULL ownership, sin nuda propiedad ni usufructo aparente, lo que simplifica la adquisición.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,352 €/m² (22 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar dirección exacta y superficie a Servihabitat. Pedir confirmación de estado de ocupación por escrito.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.