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Vivienda de banco en venta en Las Torres de Cotillas

Las Torres de Cotillas · vivienda · 99 m²

Объект указан как «занят незаконно», «без ключей» и «без владения» — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует сложности получения владения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60451558

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято незаконно, без ключей и владения

Объект оценён рынком в €133 835, но продаётся за €27 000 — скидка 79,8 %.

Эта разница полностью объясняется подтверждённой незаконной оккупацией, отсутствием ключей и владения.

Покупка не даёт права доступа, а выселение требует длительного судебного процесса с высокими издержками и неопределённым исходом.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Если оккупанты имеют статус «vivienda habitual», выселение практически невозможно в краткосрочной перспективе.
Condición física del objeto
Невозможно оценить степень повреждений или необходимости ремонта без доступа и фото.

22 Idealista comps in Las Torres de Cotillas; marketPricePerM2 = €1,352

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Sin posesión
Банк не передаёт ни ключи, ни право владения. Покупка не даёт права входа или распоряжения объектом до завершения выселения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться после покупки и ограничивать распоряжение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Мурсии
P0
Запросить информацию о судебном деле выселения у Servihabitat
P1
Консультироваться с адвокатом по испанскому жилищному праву
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 79,8 % ниже средней рыночной оценки по 22 объявлениям Idealista. Однако сильная скидка отражает серьёзные юридические риски, а не инвестиционную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Мурсии. Запросить информацию о судебном деле выселения у Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.