Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Avilés: Avenida enida del Zinc

Avilés · nave industrial · 994 m²

Объект — нежилое помещение (наве) с подтвержденной незаконной оккупацией, без возможности свободного доступа; рыночная оценка слабо обоснована, а цена продажи не является дисконтом — это фиксированная цена банка без аукц

Referencia: SERVIHABITAT-0-60451755

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это нежилое помещение (наве) площадью 994 м² в Авилесе, продается напрямую банком по фиксированной цене 400 000 €.

Описание прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию — это критический юридический риск, требующий немедленной проверки через суд и Регистр.

Рыночная оценка в 670 000 € не подкреплена ни одним сравнительным объектом, поэтому её нельзя использовать для расчёта дисконта.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение по кадастру (catastro_use)
Определяет законность использования, налоговые ставки и потенциал перепрофилирования.
Юридический статус оккупантов
Если оккупанты — коммерческие арендаторы или лица с договором, их выселение регулируется иными нормами и может быть невозможным без компенсации.
Фактическое состояние наве
Отсутствие фото и описания состояния не позволяет оценить необходимость ремонта, технического осмотра или соответствия нормам безопасности.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Reocupado (posible ocupación ilegal)» и «Sin posesión». Получение владения потребует длительного и затратного судебного процесса с неопределенным исходом.
Нежилое помещение (наве)
Наве имеют ограниченный спрос, высокие риски переоборудования и сложную налоговую/юридическую классификацию. Без подтвержденного назначения по кадастру (catastro_use) невозможно определить допустимость использования.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. В сделках с банками такие риски часто скрыты в условиях договора и могут возникнуть при передаче права собственности.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Астурии
P0
Запросить кадастровую выписку по ref_catastral 5270106TP6256N
P1
Уточнить у Servihabitat статус оккупации: есть ли судебное решение, иск или договор
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en AvilésNAVE de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Нежилое помещение (наве), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Астурии. Запросить кадастровую выписку по ref_catastral 5270106TP6256N.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.