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Vivienda en venta en Níjar: Calle Marchales

Níjar · vivienda · 222 m²

Vivienda de banco a 153.000 € en Almería sin superficie, ocupación ni comparables: demasiadas incógnitas para ofrecer nada., market ≈ 216k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60451757

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar — vivienda en Almería con datos insuficientes

Anuncio genérico de Servihabitat: 'Vivienda en Almería' a 153.000 € sin superficie, fotos, ubicación concreta ni estado de ocupación.

Hay cuatro incógnitas críticas — superficie, ocupación, comparables y estado físico — que impiden cualquier cálculo de valor o contraoferta.

No se puede determinar si el precio es razonable.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie útil
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado.
Ubicación exacta
Almería provincia es amplia; el valor varía mucho entre zonas.
Estado de ocupación
Una vivienda ocupada (especialmente okupas) anula cualquier descuento.

Idealista · Níjar; 28 comps; BOE сделки 71 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El anuncio no indica si la vivienda está ocupada, vacía o con okupas. Esto determina totalmente la viabilidad.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, dirección exacta ni comparables. Imposible saber si 153.000 € es razonable.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos ni información del estado físico. Puede necesitar reforma completa sin saberlo.
Cargas desconocidas
No se ha aportado información sobre hipotecas o cargas que pudieran transmitirse al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Servihabitat: superficie m², dirección, estado de ocupación y fotos
P1
Buscar comparables de viviendas en Idealista/Fotocasa en el municipio
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 973 €/m² (28 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Servihabitat: superficie m², dirección, estado de ocupación y fotos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.