Vivienda de banco en venta en Murcia

Murcia · vivienda · 93 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует эти риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60451976

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и без владения

Объект — квартира в Мурсии, выставленная Servihabitat по цене 130 500 €, что на 6 % ниже рыночной оценки (139 062 €).

Однако он подтверждённо занят, ключи недоступны, владение отсутствует — это критический юридический риск.

Ни один расчёт цены не имеет смысла без чёткого понимания статуса оккупанта и наличия судебного дела.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта

Оккупант может быть squatter, арендатор или родственник — правовые последствия сильно различаются.

Наличие и сумма обременений

Неизвестные обременения могут увеличить реальную стоимость покупки или заблокировать регистрацию.

23 Idealista comps в Murcia; рыночная цена за м² = 1495 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует. Получение владения потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.

Falta de posesión

Банк не может передать владение. Покупатель приобретает только право требования, а не фактический доступ к объекту.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 30030A14709012

Уточнить у Servihabitat статус оккупанта и наличие судебного дела об eviction

Проверить наличие судебного дела в Juzgado de Primera Instancia de Murcia

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 30030A14709012

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена на 6 % ниже рыночной середины (139 062 €), но это не компенсирует критические риски владения и занятости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 30030A14709012. Уточнить у Servihabitat статус оккупанта и наличие судебного дела об eviction.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.