Vivienda de banco en venta en Castelló d'Empúries

Castelló d'Empúries · vivienda · 47 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, valor de mercado y situación de ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos lega

Referencia: SERVIHABITAT-0-60452117

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble bancario en venta directa sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni fotos, ni nota simple, ni información sobre ocupación o cargas.

El precio de 89.100 € carece de anclaje objetivo.

La decisión es INVESTIGATE porque hay potencial, pero cero base para valorar riesgo o descuento.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta

Impide calcular €/m², comparar con el mercado y evaluar viabilidad económica.

Estado físico del inmueble

Determina necesidad y coste de reformas, habitabilidad y valoración real.

Valor de mercado

Sin él, no se puede saber si 89.100 € es una oportunidad o un precio inflado.

муниципалитет Castelló d'Empúries; 5 comps; BOE сделки 53 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres anteriores que podrían trasladarse al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Solicitar ficha catastral y superficie real

Contactar al agente para solicitar visita y fotografías actuales

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0371336EG1707S

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,347 €/m² (5 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar ficha catastral y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.