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Vivienda en venta en Badalona: Carrer d'Alfons XII 730

Badalona · vivienda · 70 m²

Объект оккупирован (возможно, незаконно), ключи недоступны, владение невозможно — покупка несет критический риск потери средств без получения имущества.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60452183

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без возможности передачи владения

Объект оценён в 80 100 € — на 71 % ниже рыночной середины (275 783 €), но этот дисконт полностью объясняется подтверждённой невозможностью передачи владения: в описании прямо указано 'Llaves no disponibles', 'Sin posesión', 'Reocupado (posible ocupación ilegal)'.

Это не «потенциальный актив», а юридически заблокированный объект.

Покупка означает приобретение только права требования, а не квартиры.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (незаконные), арендаторы или лица с правом проживания — это определяет сроки и шансы выселения.
Юридическая позиция банка
Если банк уже проиграл иск о выселении или не предпринимал действий, риск для покупателя возрастает до 100%.

14 Idealista comps in Badalona; marketPricePerM2 = €3,940/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles', 'Sin posesión', 'Reocupado (posible ocupación ilegal)'. Владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Falta de posesión
Банк чётко указывает, что владение не передаётся ('Sin posesión'). Покупатель приобретает только право требования, а не фактический доступ к объекту.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и наличия/отсутствия судебного дела о выселении
P1
Запросить актуальную nota simple по референсу 5774307DF3857D в Регистре Барселоны
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 71% ниже рыночной середины. Однако такой сильный дисконт отражает юридическую непригодность объекта для владения, а не инвестиционную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и наличия/отсутствия судебного дела о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.