Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Valdemoro: Avenida enida de las Canteras

Valdemoro · nave industrial · 240 m²

Объект — наве в Вальдеморо по цене €169 000 — продается «без права владения», с подтвержденной возможной незаконной оккупацией и недоступными ключами; юридические риски владения и выбытия критичны, рыночная оценка слабо

Referencia: SERVIHABITAT-0-60452299

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Наве с подтвержденной незаконной оккупацией, без ключей и без права владения

Это наве в Вальдеморо по цене €169 000 продается без права владения и с подтвержденной возможной незаконной оккупацией — ключи недоступны, владение невозможно передать.

Рыночная оценка не подкреплена ни одним компаратором, а назначение земли и техническое состояние полностью неизвестны.

Юридические риски владения и выбытия критичны: выселение может занять годы и стоить десятки тысяч евро.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение земли и разрешенное использование
Если Catastro указывает «rústica» или «no urbanizable», наве нельзя использовать как склад или офис — это резко снижает стоимость и ликвидность.
Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут иметь основания для защиты (например, договор аренды, судебное решение), что усложнит или сделает невозможным выселение.
Техническое состояние наве
Отсутствие фото и данных о состоянии не позволяет оценить необходимость ремонта, электроснабжения, водоснабжения и других инженерных систем.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может получить доступ и передать владение — требуется длительный и дорогостоящий судебн
Sin posesión
Условие «Sin posesión» означает, что покупатель приобретает только право требования, а не фактическое владение. Получение владения не гарантировано и может быть невозможным в течение неопределённого срока.
Наве (промышленное/складское помещение)
Наве требует отдельной проверки назначения земли (catastro_use), разрешений на использование и коммунальных подключений. Без этих данных невозможно оценить реальную функциональность и ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid (Oficina de Valdemoro)
P0
Запросить certificado catastral oficial с указанием uso y naturaleza_finca
P1
Запросить у Servihabitat экспертизу по оккупации: судебное дело, статус expediente, наличие договоров
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en ValdemoroNAVE de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión, Наве (промышленное/складское помещение). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid (Oficina de Valdemoro). Запросить certificado catastral oficial с указанием uso y naturaleza_finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.