Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Pineda de Mar: Carrer de Mossèn Antoni Doltra 2

Pineda de Mar · vivienda · 100 m²

Объект указан как «переоккупированный» и «без владения» — высокий риск незаконной оккупации (okupas), юридические издержки и сроки получения владения непредсказуемы; ставка невозможна без подтверждения статуса владения и

Referencia: SERVIHABITAT-0-60452321

Datos actualizados: 15 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможная незаконная оккупация, без ключей и владения

Объект продается напрямую банком Servihabitat по цене €160 600 — на 19,4% ниже рыночной оценки (€199 158), рассчитанной по 32 аналогам в Пинеда-де-Мар.

Однако описание прямо указывает на «переоккупацию» и отсутствие владения («Reocupado», «Sin posesión», «Llaves no disponibles»).

Это означает, что объект занимается третьими лицами без законных оснований, а получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного дела о выселении
Определяет сроки и шансы на получение владения — без этого невозможно оценить реальные затраты и риски.
Фактическое состояние интерьера
Оккупанты могут нанести ущерб имуществу или изменить конструкции — это влияет на стоимость восстановления.

32 Idealista comps in Pineda de Mar; marketPricePerM2 = €1,991.58

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Reocupado (posible ocupación ilegal)» и «Sin posesión». Это означает, что объект фактически занимается третьими лицами без права владения, и выселение потребует длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Указано «Llaves no disponibles», что исключает осмотр и подтверждение реального состояния. Нельзя оценить степень повреждений или наличие имущества оккупантов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). При покупке без проверки nota simple покупатель рискует принять их на себя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности Барселоны
P0
Уточнить у Servihabitat статус владения и наличие судебного дела о выселении
P1
Запросить информацию о возможности осмотра с участием судебного исполнителя
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Pineda de MarVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 19,4% ниже средней рыночной оценки по 32 аналогам в Пинеда-де-Мар. Однако скидка не компенсирует риски владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности Барселоны. Уточнить у Servihabitat статус владения и наличие судебного дела о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.