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Vivienda de banco en venta en Pineda de Mar

Pineda de Mar · vivienda · 100 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60452321

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 160.600 €, pero carece de datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación.

Sin ellos, es imposible evaluar si el precio representa un descuento real, calcular costes de adquisición o identificar riesgos legales concretos.

La ausencia de nota simple, fotos o referencias catastrales impide avanzar más allá de una fase inicial de investigación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Es esencial para calcular €/m² y comparar con el mercado local. Sin ella, el precio es incomparable.
Ubicación exacta (municipio/barrio)
El valor varía drásticamente entre zonas de Barcelona. Sin ubicación, ningún análisis de mercado es válido.
Estado físico y habitabilidad
Determina necesidad de reforma, costes adicionales y posibilidad de alquiler o venta inmediata.

Idealista · Pineda de Mar; 32 comps; BOE сделки 210 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría. Puede incrementar el costo efectivo o impedir la escritura.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección completa y horario de visita
P1
Pedir certificado catastral o referencia catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 1,990 €/m² (32 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección completa y horario de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.