Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Badalona: Carrer de Juan Valera 172I

Badalona · vivienda · 59 m²

Объект оккупирован (возможно, незаконно), ключи недоступны, владение невозможно — сделка неосуществима без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60452521

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без возможности передачи владения

Объект продается банком по фиксированной цене 71 900 € — на 48 % ниже рыночной оценки (137 667 €), но эта скидка полностью компенсирует высокий юридический риск.

Прямое указание на оккупацию («sin posesión», «reocupado») означает, что владение невозможно без длительного судебного процесса.

Осмотр невозможен, состояние квартиры неизвестно.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип оккупанта и правовой статус
Оккупант может быть арендатором с преимущественным правом выкупа или окупантом — пути выселения и сроки сильно различаются.
Condiciones físicas del apartamento
Оккупация может сопровождаться разрушением или самовольной перепланировкой — ремонтные затраты могут превысить цену покупки.

8 Idealista comps in Badalona; marketPricePerM2 = 2333 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Владение невозможно без судебного иска.
No se ha podido visitar el inmueble
Ключи недоступны, осмотр невозможен. Физическое состояние, наличие ремонта или повреждений неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Возможны скрытые обязательства, сохраняющиеся после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре Барселоны № 2
P0
Связаться с агентом Servihabitat и запросить документы по оккупации
P1
Проконсультироваться с юристом по испанскому жилищному праву
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en BadalonaVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 48 % ниже средней рыночной оценки по аналогам в Бадалоне. Однако скидка целиком отражает юридический риск оккупации — не является инвестиционным преимуществом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре Барселоны № 2. Связаться с агентом Servihabitat и запросить документы по оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.