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Vivienda en venta en Fuenlabrada: Calle de Extremadura 4

Fuenlabrada · vivienda · 81 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60452529

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un anuncio bancario directo sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación, ni estado físico, ni confirmación de posesión.

El precio de 144.000 € carece de contexto y no permite evaluar descuentos ni riesgos.

La ausencia de nota simple, certificación catastral y fotografías impide cualquier juicio técnico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por metro cuadrado y permite comparar con el mercado local. Sin ella, el valor de 144.000 € es irrelevante.
Ubicación exacta (municipio, barrio)
El valor inmobiliario varía drásticamente entre zonas de Madrid. Sin ubicación, no hay base para análisis comparativo.
Estado físico y uso actual
Afecta costes de reforma, habitabilidad inmediata y riesgo de ocupación. No hay fotos ni descripción técnica.

Idealista · Fuenlabrada; 42 comps; BOE сделки 97 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni adecuación a necesidades.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir dirección completa y municipio exacto
P1
Contactar al agente de Servihabitat para concertar visita
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 2,444 €/m² (42 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir dirección completa y municipio exacto.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.