Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Torrejon-De-Ardoz

Torrejon-De-Ardoz · local comercial · 49 m²

По цене банка объект выглядит около верхней границы рынка, поэтому смысл есть только после скидки и подтверждения владения и cargas.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60452571

Datos actualizados: 21 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка имеет смысл только после торга и проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По текущей цене 69 000 EUR объект выглядит около рыночной середины для local 49 м² в Torrejon-De-Ardoz, поэтому вход интересен только через торг.

Главные блокеры сейчас не в цене, а в неизвестных: владение, cargas, точное состояние и микролокация.

Confianza del análisis IA67/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободно ли помещение
Влияет на сроки получения владения и реальную стоимость входа.
Есть ли cargas и долги
Может увеличить полную стоимость покупки сверх цены банка.
Точное состояние и пригодность под use
Capex может быстро убрать весь ценовой запас.

10 реально проданных похожих лотов в Torrejon-De-Ardoz; комбинированная медиана Idealista sale+listing; площадь 49 м², сегмент local urbano

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что помещение свободно от арендатора или иного пользователя. Это может осложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без свежей nota simple нельзя подтвердить ипотечные записи, сервитуты и иные cargas. Для покупки у банка это нужно проверить до оффера.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и осмотр отсутствуют, поэтому нельзя оценить ремонт, фасад, высоту, коммуникации и пригодность под арендатора.
Valor de mercado sin verificar
Для local цена сильно зависит от улицы, витрины и пешеходного потока. Без точного адреса ликвидность оценена только по ячейке рынка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по finca registral
P0
Согласовать очный осмотр помещения
P1
Письменно уточнить статус владения и аренды
P1
Подать контроффер 62 100 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en Torrejon-De-ArdozLOCAL de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка находится около верхней границы оценочного диапазона; без торга и проверки юридической чистоты запас по цене не виден.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по finca registral. Согласовать очный осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.