Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Villarrobledo: Calle Pelota

Villarrobledo · vivienda · 200 m²

Объект занят («Llaves no disponibles»), без права на владение — высокий риск юридических затрат и неопределённых сроков получения доступа.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60452762

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без возможности передачи ключей

Объект — жилая квартира площадью 200 м² в Вильярробледо, выставлен на прямую продажу Servihabitat по цене 90 000 €.

Рыночная оценка составляет ~92 200 €, то есть скидка всего 2,4 % — недостаточная для покрытия рисков.

Ключевая проблема: в описании чётко указано «Llaves no disponibles (posible ocupación).

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Оккупант может быть арендатором, бывшим собственником или squatter — правовые последствия сильно различаются.
Situación de la instalación
Без визита и фото невозможно оценить техническое состояние — возможны скрытые дефекты или разрушения.

13 объявлений на Idealista в радиусе ≈1.5 км; расчёт средней цены за м² = 461 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что текущий владелец или оккупант контролирует объект, а банк не может передать владение. Выселение потребует судебного процесса с неопределё
Отсутствие права на владение
Фраза «Sin posesión» означает, что банк не имеет физического контроля над объектом и не может гарантировать его освобождение. Покупка не даёт права на вход, только право на иск к оккупанту.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную на сегодня
P0
Уточнить у Servihabitat: есть ли судебное решение о выселении и его стадия
P1
Запросить информацию о наличии энергетического сертификата и IBI
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlbacetePisos de banco en VillarrobledoVIVIENDA de banco en AlbaceteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Albacete

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Отсутствие права на владение. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 2,4 % ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, ключи недоступны, передача невозможна.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную на сегодня. Уточнить у Servihabitat: есть ли судебное решение о выселении и его стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.