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Inmueble de banco en venta en Jimena

Jimena · terreno · 586 m²

Parcela sin ubicación, superficie ni comparables: no hay base para valorar ni negociar., market ≈ 137k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60452856

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin datos ni comparables

Terreno en Jaén a 12.200 € ofrecido por Servihabitat sin datos básicos: no hay superficie, municipio, catastro ni comparables.

El precio es muy bajo en términos absolutos, pero sin saber la superficie y la clasificación urbanística es imposible saber si es una ganga o un pasivo.

El suelo sin edificación conlleva alta incertidumbre urbanística y potenciales limitaciones de uso.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Municipio y ubicación exacta
Sin ubicación no se puede tasar ni verificar urbanística.
Superficie en m²
El precio/m² es la métrica clave para suelo.
Clasificación urbanística
Suelo rústico vs urbano cambia el valor en un factor de 10x o más.

муниципалитет Jimena; 11 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, ubicación ni comparables. Imposible determinar si 12.200 € es razonable.
Suelo rústico — régimen especial
El suelo rústico o urbano sin edificación tiene alta incertidumbre urbanística. Puede ser no urbanizable, con limitaciones de uso o sin acceso.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre o ocupado. Posibles cultivos, construcciones informales o usos de terceros.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es visitable. Imprescindible inspeccionar estado, accesos y linderos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral y ubicación a Servihabitat
P0
Consultar clasificación urbanística del terreno
P1
Obtener superficie catastral y buscar comps de suelo en Jaén
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 233 €/m² (11 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral y ubicación a Servihabitat. Consultar clasificación urbanística del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.