Inmueble de banco en venta en Jimena

Jimena · terreno · 577 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor fijo de 22.800 € no es evaluable sin contexto físico y legal., market ≈ 135k

Referencia: SERVIHABITAT-0-60452868

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno en Jaén ofrecido directamente por Servihabitat a 22.800 €, pero carece de toda la información crítica: superficie, uso catastral, titularidad registral, estado de ocupación y descripción física.

Sin estos datos, es imposible evaluar su valor, riesgos legales o viabilidad.

No se puede ni comparar con otros terrenos ni determinar si el precio es razonable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral

Determinan valor por m², usos permitidos, impuestos y riesgos de ilegalidad

Titularidad y cargas registrales

Un terreno puede tener embargos, servidumbres o copropietarios que bloqueen su uso o venta

Estado físico y accesibilidad

Terrenos sin vía de acceso, con pendientes extremas o afectados por riesgos naturales tienen valor residual

муниципалитет Jimena; 11 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie desconocida

No se indica la superficie en m². Impide calcular €/m², comparar con terrenos similares y evaluar viabilidad de uso.

Uso catastral no especificado

No se conoce si es rústico, urbano o urbanizable. Cada categoría tiene regulaciones, valores y riesgos legales radicalmente distintos.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado o gravado. En terrenos, la ocupación puede implicar prescripción o litigios prolongados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad

Consultar referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro

Verificar ubicación exacta y accesibilidad con GPS y mapas oficiales

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7886806VG5878N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Jaén Jimena TERRENO en Jaén Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie desconocida, Uso catastral no especificado, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 233 €/m² (11 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Consultar referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.