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Vivienda en venta en Gavà: Plaça Pare Poveda 3

Gavà · vivienda · 69 m²

Объект занимает неизвестное лицо (возможно, незаконно), продается без возможности передачи владения — высокий юридический и финансовый риск; не подходит для обычных покупателей.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60453165

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без ключей и владения

Объект в Гава по адресу Plaça Pare Poveda 3 продается банком Servihabitat по фиксированной цене €159 700 — на 15% выше средней рыночной оценки по 12 аналогам.

Ключевая проблема — прямое указание на оккупацию («Reocupado», «Sin posesión», «Llaves no disponibles»), что делает невозможным получение владения без длительного судебного процесса.

Риск уровня CRITICAL: нет гарантий выселения, сроки и затраты непредсказуемы.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Оккупант может быть squatter, арендатор или родственник прежнего владельца — это определяет сложность и сроки выселения.
Юридический статус объекта
Неясно, является ли объект vivienda habitual, VPO или имеет другие ограничения, влияющие на выселение и регистрацию.

12 Idealista comps in Gavà; marketPricePerM2 = €2,009

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Владение невозможно передать без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Sin posesión
Банк продает без права передачи владения («Sin posesión»). Покупатель получит только право требования, но не физический доступ к объекту.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить экспертизу судебного дела (expediente)
P1
Связаться с агентом Servihabitat и запросить документацию по оккупации
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 15% выше средней рыночной оценки по аналогам в Гава. Однако это не компенсирует риски оккупации и отсутствия владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить экспертизу судебного дела (expediente).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.