Vivienda de banco en venta en Gavà

Gavà · vivienda · 69 m²

Precio de venta fijado por el banco (159.700 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, ocupación ni valoración comparativa — imposi

Referencia: SERVIHABITAT-0-60453165

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una vivienda en venta directa por Servihabitat a 159.700 €, pero carece de datos básicos: superficie, ubicación concreta, estado físico, cargas registrales o confirmación de ocupación.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio es razonable, identificar riesgos legales o calcular costes reales.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la referencia catastral.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica.

Ubicación exacta y barrio

El valor varía drásticamente entre distritos de Barcelona; sin ello, ningún análisis de precio es válido.

Estado físico y necesidad de reforma

Afecta costes de puesta en uso, plazos y margen final.

Idealista · Gavà; 12 comps; BOE сделки 174 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales futuros.

Cargas desconocidas

No se dispone de certificación registral. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Pedir referencia catastral y dirección exacta

Contactar al agente para programar visita física

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6428722DF1762G

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,987 €/m² (12 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir referencia catastral y dirección exacta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.