Vivienda de banco en venta en Vila-seca

Vila-seca · vivienda · 103 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60453205

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat en Tarragona, con precio fijo de 128.400 €.

Sin embargo, faltan datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad confirmada y situación de ocupación.

No hay comparables disponibles ni información de mercado que permita calibrar el precio.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie (m²)

Es esencial para calcular €/m² y comparar con el mercado local.

Ubicación exacta y municipio

Tarragona es una provincia amplia; el valor varía drásticamente entre ciudad, costa o interior.

Estado físico y uso actual

Determina necesidad de reforma, costes adicionales y viabilidad de alquiler o venta posterior.

Idealista · Vila-seca; 42 comps; BOE сделки 99 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían trasladarse al comprador.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar referencia catastral y finca registral

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente

Pedir fotos interiores y confirmar disponibilidad para visita

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4328718CF4542G

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,711 €/m² (42 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar referencia catastral y finca registral. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.