Vivienda de banco en venta en Murcia

Murcia · vivienda · 323 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60453254

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 175.500 €, pero carece de casi todos los datos esenciales: superficie, ubicación precisa, estado físico, cargas y ocupación.

Sin ellos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales reales o formular una contrapropuesta informada.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la ficha técnica completa.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por metro cuadrado y permite comparar con el mercado local.

Ubicación exacta y municipio

El valor varía drásticamente entre zonas dentro de Murcia; sin ubicación no hay benchmark fiable.

Estado físico real

Influye en costes de reforma y habitabilidad inmediata; sin fotos ni descripción no se puede calibrar riesgo.

Idealista · Murcia; 21 comps; BOE сделки 23

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían subsistir tras la compra. Afecta la seguridad jurídica y el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del inmueble

Contactar al agente de Servihabitat para obtener superficie, ubicación exacta y fotos

Verificar si existe referencia catastral o finca registral

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,364 €/m² (21 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente de Servihabitat para obtener superficie, ubicación exacta y fotos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.