Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Ayamonte

Ayamonte · vivienda · 124 m²

Объект занимает неизвестное лицо (возможно, незаконно), продается без владения и ключей — высокий юридический и финансовый риск; не подходит для покупателя без опыта и юридической поддержки.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60453282

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без ключей и владения

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 141 300 € — на 20 % ниже рыночной оценки (176 871 €), рассчитанной по 19 аналогам в Аямонте.

Однако описание прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию («Sin posesión», «Reocupado»).

Это критический юридический риск: покупатель получит только титул, но не доступ к объекту.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Если оккупант — незаконный (okupa), выселение затруднено и может занять годы. Если арендатор с договором — возможны права на выкуп или продление.
Юридическая позиция банка
Неясно, предпринял ли банк какие-либо шаги по выселению или имеет ли он действующее решение суда.

19 Idealista comps в Ayamonte; расчет €/м² = 1426

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что объект фактически занят третьим лицом, и владение не передается.
Продажа без владения
Банк явно указывает «Sin posesión» — покупатель получит только право собственности (при условии чистоты записи), но не физическое владение. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 9819021PB4291N
P0
Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и наличие судебного решения о выселении
P1
Консультироваться с юристом по испанским жилищным спорам в провинции Уэльва
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en AyamonteVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Продажа без владения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 20% ниже средней рыночной оценки по 19 аналогам в Аямонте. Однако скидка не компенсирует риски отсутствия владения и возможной незаконной оккупации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 9819021PB4291N. Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и наличие судебного решения о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.