Vivienda de banco en venta en Torredembarra

Torredembarra · vivienda · 170 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и финансовый риск при фиксированной цене продажи банком.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60453297

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и владения

Объект продается банком по фиксированной цене €215 600 — на 34% ниже рыночной оценки €325 816 по 17 надёжным аналогам.

Однако описание прямо указывает на занятость и отсутствие ключей и владения.

Это не «скидка», а компенсация за критический юридический риск: покупатель приобретает не квартиру, а спорное требование к оккупанту.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта (арендатор или окупант)

Если оккупант — арендатор с договором, у него может быть преимущественное право покупки; если окупант — требуется уголовное преследование и гражданский иск.

Наличие исков об освобождении

Наличие начатого иска снижает сроки получения владения; его отсутствие означает, что покупатель должен запустить весь процесс с нуля.

17 Idealista comps in Torredembarra/Altafulla; marketPricePerM2 = €1,917

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что объект фактически занят, владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Falta de posesión

Банк не передаёт владение. Покупатель приобретает только право требования к оккупанту — не имущество как таковое. Риск затяжных сроков и судебных расходов крайне высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad de Tarragona

Запросить у Servihabitat номер и статус судебного дела об освобождении

Проверить, есть ли у оккупанта договор аренды или права проживания

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5463704CF6556C

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en Torredembarra VIVIENDA de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 34% ниже средней рыночной оценки по 17 аналогам в Торредембарра и Альтафула. Однако скидка не компенсирует риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Tarragona. Запросить у Servihabitat номер и статус судебного дела об освобождении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.