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Vivienda de banco en venta en Castelldefels

Castelldefels · vivienda · 70 m²

Piso en Barcelona a 171.100 €, pero sin superficie, estado, ocupación ni comparables: demasiadas incógnitas para ofertar., market ≈ 223k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60453791

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar — vivienda en Barcelona sin datos clave

Vivienda en Barcelona ofrecida por Servihabitat a 171.100 €, pero el anuncio carece de datos esenciales: no hay superficie, dirección, fotos, ni confirmación de ocupación.

Sin esta información es imposible determinar si el precio es competitivo o si el inmueble es habitable.

La ocupación es desconocida, lo que en Barcelona representa un riesgo alto.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie útil (m²)
Sin m² no se puede calcular el precio por metro ni comparar con el mercado.
Dirección exacta / código postal
Barcelona tiene zonas con precios muy dispares (Eixample vs. Nou Barris). Sin ubicación no hay comparables.
Estado de ocupación
Una vivienda ocupada ilegalmente en Barcelona puede costar más en tiempo y legal que el propio inmueble.

Idealista · Castelldefels; 7 comps; BOE сделки 5

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la vivienda está ocupada, libre o con okupas. La ocupación ilegal en Barcelona es un riesgo real y puede retrasar meses o años la obtención de posesión.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, dirección ni comparables. Imposible saber si 171.100 € está por debajo o por encima del mercado.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos, ni estado físico, ni año de construcción. El inmueble podría necesitar reforma importante no detectada.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado información sobre cargas o gravámenes. Una nota simple es imprescindible antes de cualquier oferta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Servihabitat ficha completa con superficie, dirección, estado de ocupación y fotos
P0
Obtener nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Visitar el inmueble con verificación física de ocupación y estado
P1
Buscar comparables en Idealista/Fotocasa para la zona una vez conocida la dirección
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena (FULL ownership): Sin usufructo, nuda propiedad ni coparticipación. Si la ocupación es limpia, la transmisión sería simple.
  • Barcelona — mercado líquido: Barcelona tiene alta demanda residencial. Si el precio resulta competitivo por m², la reventa o alquiler es viable.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 3,187 €/m² (7 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Servihabitat ficha completa con superficie, dirección, estado de ocupación y fotos. Obtener nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.