Vivienda de banco en venta en Abrera

Abrera · vivienda · 273 m²

Цена банка 219 000 EUR не сопоставима с рынком: отсутствуют площадь, аналоги, состояние, обременения и данные о заселении.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60453806

Datos actualizados: 27 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Explorar: No hay referencia de mercado

Движок: объект не описан в тексте; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Это жилой объект в прямой продаже банка Servihabitat с полной собственностью и заявленной ценой 219 000 EUR.

Рыночный ориентир отсутствует, поэтому нельзя оценить, насколько цена соответствует объекту и рынку.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado

Без площади и сопоставимых продаж невозможно понять, соответствует ли цена 219 000 EUR рынку.

Заселение и владение фактическим пользованием

Наличие жильцов или третьих лиц может задержать получение владения и увеличить расходы.

Обременения и задолженности

Неизвестные записи в Registro или долги могут ухудшить экономику сделки.

21 sale comps · Idealista · Abrera · €/m² 1209.4348263640738; Цена предложения банка: 219 000 EUR; Тип сделки: прямая продажа через Servihabitat

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Servihabitat точную площадь, адрес, фотографии и возможность визита

Заказать актуальную nota simple в Registro и запросить справку о задолженностях

Собрать не менее трех сопоставимых продаж по Barcelona после подтверждения площади

Подать предложение с переговорными уровнями 208 050, 197 100 или 186 150 EUR только после проверок

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Abrera VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночный ориентир отсутствует, поэтому нельзя определить справедливость цены банка или размер возможного дисконта. Сначала необходимо подтвердить площадь, состояние объекта и получить сопоставимые продажи в том же районе.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Servihabitat точную площадь, адрес, фотографии и возможность визита. Заказать актуальную nota simple в Registro и запросить справку о задолженностях.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.