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Vivienda en venta en Castellgalí: Carrer de Santa Margarida

Castellgalí · vivienda · 190 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, valor de mercado y situación de ocupación — imposible evaluar precio ni riesgos sin esto

Referencia: SERVIHABITAT-0-60453846

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un anuncio de venta directa de Servihabitat sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni fotos, ni nota simple, ni información sobre ocupación.

El precio de 227.600 € no puede calibrarse como descuento o sobreprecio sin comparables locales.

Existen riesgos reales de cargas ocultas y ocupación no declarada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de reforma o alquiler.
Ubicación exacta (municipio, barrio)
El valor inmobiliario varía drásticamente entre zonas dentro de Barcelona. Sin esto, ningún análisis de precio es válido.
Estado físico real
Afecta costes de reparación, plazos de puesta en uso y riesgo de sorpresas post-compra.

муниципалитет Castellgalí; 95 comps; BOE сделки 176 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión, los costes legales y el tiempo de entrada en uso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para concertar visita. Sin inspección física, no es posible evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (95 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotos
P1
Verificar si el inmueble es visitable y concertar visita
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,799 €/m² (95 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.