Inmueble en venta en Fuente Palmera: Calle José Rivero Rodríguez "Botilla"

Fuente Palmera · local comercial · 64 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos básic

Referencia: SERVIHABITAT-0-60454136

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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Este es un local urbano ofrecido directamente por Servihabitat a 61.300 €, pero carece de toda información técnica y legal básica: no se conoce su superficie, ubicación exacta, uso catastral, estado físico ni cargas registrales.

La ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo operativo y legal.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio representa un descuento real o si el activo es viable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real del local

Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica.

Uso catastral y naturaleza jurídica

Un local clasificado como 'no apto para uso comercial' o con limitaciones de edificación reduce drásticamente su valor y usos posibles.

Estado físico y aptitud de uso

Un local en ruina, sin instalaciones o con deficiencias estructurales puede requerir inversiones superiores al precio de compra.

муниципалитет Fuente Palmera; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirirlo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Identificar y solicitar la referencia catastral

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y documentación completa

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4650201UG1745S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Córdoba Fuente Palmera LOCAL en Córdoba Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 316 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Identificar y solicitar la referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.