Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Tordera

Tordera · vivienda · 85 m²

Цена 102 700 EUR ниже рынка, но объект занят и продаётся без владения; скорректированная скидка 19,6% не покрывает этот риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60454203

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят, скидка недостаточна для риска владения

Это банковская продажа квартиры площадью 85 м² в Тордера за 102 700 EUR без передачи свободного владения.

Рыночная середина составляет 137 953 EUR, но механизм учитывает скорректированную скидку лишь 19,6%, чего недостаточно для подтверждённо занятого объекта.

Решение определяет правовой статус проживающих и реальная возможность получить владение.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения
Зарегистрированные права и долги могут снизить допустимую цену и осложнить ипотечное финансирование.
Фактическое состояние
Осмотр недоступен, поэтому расходы на ремонт и повреждения после оккупации неизвестны.
Основание проживания
Договор аренды, прекарий или незаконная оккупация предполагают разные сроки и расходы для получения владения.

12 sale comps · Idealista · Tordera · €/m² 1622.9819915254238; 12 сопоставимых предложений Idealista в Тордера; площадь объекта 85 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Отсутствие ключей и владения может значительно задержать фактическое использование или перепродажу объекта и потребовать дополнительных расходов.
Ocupación ilegal declarada
В описании прямо указана возможная повторная незаконная оккупация, что может осложнить восстановление владения и финансирование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Servihabitat письменный пакет документов о занятости и текущем производстве по восстановлению владения.
P0
Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad.
P1
Потребовать осмотр или актуальный технический и фотографический отчёт.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en TorderaVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена ниже рыночного диапазона, однако продажа без владения и неизвестное состояние существенно уменьшают экономическую привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Servihabitat письменный пакет документов о занятости и текущем производстве по восстановлению владения.. Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.