Vivienda de banco en venta en Espinos-Los
Espinos-Los · vivienda · 105 m²
Цена заметно ниже рыночного ориентира, но без nota simple, статуса владения и осмотра это пока не готовая покупка.
Datos actualizados: 7 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка только после базовых проверок
Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь цена листинга 134500 EUR.
По рыночному ориентиру для 105 м² объект выглядит заметно дешевле середины рынка, но этот зазор пока нельзя считать чистой прибылью, потому что занятость, cargas и состояние внутри не подтверждены.
Логика действий простая: сначала nota simple, подтверждение ocupacion и осмотр, потом контроффер в диапазоне от -15% до -5% к цене банка.
Модель valuation_context для муниципалитета Espinos-Los; 36 реально проданных похожих лотов в Las Palmas; 113 объектов idealista, комбинированная медиана продаж и объявлений
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже середины местного рынка для квартиры такого метража, но юридические и физические вводные пока неполные.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и certificacion de cargas. Письменно уточнить ocupacion и передачу владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.