Vivienda de banco en venta en Espinos-Los
Espinos-Los · vivienda · 98 m²
Цена выглядит ниже рыночной, но без nota simple, подтверждения владения и осмотра это пока только объект для проверки.
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Изучить: прямая покупка только после nota simple и проверки владения
Это не аукцион, а прямая покупка у продавца по asking 128500 EUR.
По расчетному рынку муниципалитета объект выглядит заметно дешевле ориентира около 182118 EUR, но этот зазор пока нельзя считать чистой выгодой: occupation неизвестен, cargas неизвестны, состояние не видно.
Рабочий диапазон переговоров здесь выглядит как -10%/-5% от ask, а -15% уместно только если документы или состояние окажутся слабее ожидаемого.
117 comps из idealista/idealista-rent в муниципалитете Espinos-Los; marketPricePerM2 = 1858.35 EUR/m2; surface = 98 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (117 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По расчетному рынку объект выглядит заметно ниже середины диапазона, но без документов и осмотра нельзя считать этот разрыв чистой выгодой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Получить письменный статус ocupacion и ключей.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.