Inmueble en venta en l'Olleria: Avenida inguda de la Diputació Provincial 70A

l'Olleria · local comercial · 293 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y titularidad registral. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales

Referencia: SERVIHABITAT-0-60454368

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Este es un local comercial ofrecido directamente por Servihabitat a 99.000 €, pero carece de datos esenciales: superficie, ubicación exacta, uso catastral, estado físico y cargas registrales.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio es razonable, si el activo es viable o qué riesgos legales o técnicos asume el comprador.

La ocupación es desconocida y no hay información sobre posibles arrendamientos o derechos de terceros.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina valoración por m², potencial de uso y compatibilidad con normativa urbanística.

Ubicación exacta y entorno

Los locales dependen críticamente de tráfico peatonal, accesibilidad y zonificación. Sin dirección ni municipio, no se puede evaluar demanda.

Estado físico y posibilidad de uso inmediato

Un local en ruina o sin instalaciones tiene costes ocultos; uno reformado o con licencia tiene mayor valor.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten la libre disposición del inmueble.

Tipo de activo poco definido

Clasificado como 'LOCAL', pero sin uso catastral (vivienda, comercial, industrial) ni superficie, impide evaluar viabilidad de explotación o revalorización.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Pedir referencia catastral y certificado catastral

Contactar al agente para solicitar visita y fotos detalladas

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2499616YJ1029H

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~510,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir referencia catastral y certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.