Vivienda en venta en Igualada: Carrer del Roser 9

Igualada · vivienda · 345 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60454538

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 74.900 €, pero carece de casi toda la información básica: no se conoce su superficie, ubicación municipal, estado físico, titularidad ni ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, evaluar riesgos legales o definir una contrapropuesta.

La ausencia de comparables, nota simple y descripción técnica convierte esta oferta en no actionable hasta obtener información verificable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta

Determinan el valor por m² y permiten comparar con el mercado local.

Estado físico real

Afecta costes de reforma, habitabilidad inmediata y valoración final.

Titularidad y cargas

Define riesgos legales y costes ocultos que podrían anular cualquier descuento aparente.

Idealista · Igualada; 50 comps; BOE сделки 4

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni información sobre cargas, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable ni se dispone de fotos. Imposible evaluar estado físico, distribución o habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Contactar al agente para solicitar visita y ficha técnica completa

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4941615CG8044S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 997 €/m² (50 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente para solicitar visita y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.