Vivienda en venta en Galapagar: Carretera de Torrelodones 5

Galapagar · vivienda · 73 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск при фиксированной цене продажи банком.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60454844

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и владения

Объект продается банком по фиксированной цене 158 400 € — на 28 % ниже рыночной оценки (219 172 €), рассчитанной по 12 актуальным объявлениям в Галапагаре.

Однако описание прямо указывает на занятость и отсутствие владения: «Llaves no disponibles (posible ocupación).

Sin posesión.».

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Оккупанты могут быть squatters (без договора), арендаторы (с правом преимущественной покупки) или лица с судебным решением — это кардинально меняет путь получения владения.

Юридический статус права собственности

Банк может продавать только право требования, а не полное владение — особенно если объект находится в процессе взыскания.

12 Idealista comps in Galapagar; marketPricePerM2 = €3,002/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Подтверждено наличие оккупантов и отсутствие владения. Получение владения потребует судебного иска с неопределёнными сроками и затратами.

Cargas desconocidas

Сумма обременений (cargas) не указана, текст отсутствует. Возможны действующие ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

No se ha podido visitar el inmueble

Ключи недоступны, владение отсутствует — осмотр невозможен. Фактическое состояние объекта, наличие повреждений или самовольных переделок неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 5025108VK1952N

Уточнить у Servihabitat: есть ли судебный иск о выселении, его стадия и дата подачи

Назначить встречу с испанским адвокатом по недвижимости (специализация — okupaciones)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5025108VK1952N

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Galapagar VIVIENDA de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 28 % ниже средней рыночной оценки по 12 актуальным объявлениям в Галапагаре. Однако скидка не компенсирует риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 5025108VK1952N. Уточнить у Servihabitat: есть ли судебный иск о выселении, его стадия и дата подачи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.