Vivienda de banco en venta en Rafal
Rafal · vivienda · 107 m²
Цена сильно ниже оценочного рынка, но сначала нужно подтвердить occupation, cargas и состояние.
Datos actualizados: 15 de agosto de 2026
Изучить: купить у банка с проверкой occupation и nota simple
Оценка рынка по 4 comp sales в Rafal ставит жилье примерно в 173k EUR, так что asking 57k выглядит очень низко относительно рынка.
Но occupation, cargas и внутреннее состояние не подтверждены, поэтому это пока не готовая покупка.
Для прямой продажи разумно сначала закрыть документы и визит, а затем давать оффер в диапазоне от минус 15 до минус 5 от asking.
4 comps idealista в муниципалитете Rafal; marketPricePerM2 from valuation_context; экспертная оценка по продаже жилья в Alicante/побережье
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. 4 sale comps in Rafal anchor the valuation; the asking price is far below the estimated market level, but possession and condition are still unconfirmed.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Confirmar por escrito si está vacante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.