Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Chiclana de la Frontera: Calle Carlos II

Chiclana de la Frontera · local comercial · 98 m²

Объект занят, без возможности передачи ключей и владения — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии подтвержденных данных о рынке.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60455025

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — коммерческое помещение (local) площадью 98 м² в Chiclana de la Frontera, выставлен на прямую продажу банком Servihabitat по цене 51 800 €.

Прямое указание «без ключей» и «без владения» подтверждает фактическую оккупацию — это критический юридический риск, поскольку выселение может потребовать длительного судебного процесса и значительных затрат.

Рыночная оценка отсутствует: ни одного подтверждённого сравнительного объекта, доверие к расчётной стоимости крайне низкое.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость local в Chiclana
Цена 51 800 € (529 €/м²) несопоставима с рыночной оценкой 418 €/м² без подтверждённых аналогов — невозможно определить, является ли цена завышенной или адекватной.
Юридический статус занимавшего
Если помещение занято арендатором с договором или бывшим собственником с правом пользования — выселение усложняется и требует отдельного иска.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Покупатель не получит владение и не сможет использовать или сдавать помещение до завершения юридического процесса выселения, который может затянуться на г
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений (ипотеки, аресты, сервитуты) не указаны. При покупке у банка они могут сохраняться или быть сняты — требуется актуальная nota simple.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус 'visitable' неизвестен, а описание указывает на отсутствие ключей. Фактическое состояние, планировка и пригодность помещения не подтверждены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Уточнить у Servihabitat статус оккупации: арендатор, squatter или бывший собственник?
P1
Найти минимум 5 актуальных объявлений commercial local в Chiclana de la Frontera
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en Chiclana de la FronteraLOCAL de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Уточнить у Servihabitat статус оккупации: арендатор, squatter или бывший собственник?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.