Vivienda de banco en venta en Figueres

Figueres · vivienda · 165 m²

Объект указан как оккупированный («Reocupado», «Sin posesión»), ключи недоступны; покупка означает приобретение юридического спора, а не недвижимости.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60455159

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без возможности передачи владения

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 107 100 € — на 39 % ниже рыночной оценки (176 418 €), но эта скидка полностью компенсирует критический риск незаконной оккупации.

Описание чётко указывает: «Reocupado», «Sin posesión», «Llaves no disponibles» — владение отсутствует, ключи недоступны.

Покупка даст только титул, но не доступ к объекту.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Если оккупанты — бывшие владельцы или арендаторы с договором, их права могут быть защищены законом. Если это «окупас», процесс выселения сложнее и дольше.

Наличие судебного решения о выселении

Наличие действующего решения ускоряет получение владения. Его отсутствие означает необходимость полного нового процесса.

25 Idealista comps в Figueres; рыночная цена €/м² = 1069,2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Описание прямо указывает: «Llaves no disponibles», «Sin posesión», «Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может получить доступ к объекту, а покупатель унаследует все риски и расходы по выселению.

Nuda propiedad (usufructo de tercero)

Банк продает только титул собственности, но не владение. Фактическое обладание находится у третьего лица. Согласно ст. 348 ГК Испании, владение не переходит автоматически при покупке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не отправлять никакое предложение

Запросить у Servihabitat полный текст судебного дела о выселении

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Figueres VIVIENDA de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 39 % ниже рыночной середины. Однако скидка целиком отражает высокий риск незаконной оккупации и невозможности получения владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не отправлять никакое предложение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.