Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Lepe

Lepe · vivienda · 110 m²

Объект указан как «занят», «без владения» и «возможно незаконно заселён» — высокий риск невозможности получения физического владения; ставка или покупка нецелесообразны без подтверждения судебного решения об освобождении

Referencia: SERVIHABITAT-0-60455322

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без возможности передачи владения

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 125 100 €, что на 8,4% ниже оценочной рыночной стоимости (136 646 €), рассчитанной по 13 аналогам на Idealista в Лепе.

Однако описание чётко указывает на «отсутствие владения», «недоступность ключей» и «возможную незаконную оккупацию» — это критические юридические риски, полностью блокирующие физическое использование объекта.

Без подтверждённого судебного решения об освобождении и гарантированного пути к передаче владения любая покупка несёт высокий риск потери средств, времени и юридических издержек.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного производства
Определяет, начат ли процесс выселения, есть ли решение суда и можно ли его исполнить.
Юридический статус оккупантов
Если оккупанты — squatters с правом удержания или арендаторы с договором, выселение усложняется и затягивается.

13 Idealista comps в Lepe; расчёт €/м² = 1242

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Llaves no disponibles (posible ocupación)», «Sin posesión», «Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может передать ключи и физическое владение невозможно без судебного решения.
Falta de posesión
Банк продаёт без права передачи владения. Покупатель получит только право требования, но не физический доступ. Получение владения может занять годы и потребовать отдельного судебного процесса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Запросить экспедиенте судебного дела в Juzgado de Primera Instancia de Lepe
P1
Связаться с агентом Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en LepeVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 8,4% ниже средней рыночной оценки по аналогам, но это не компенсирует критический юридический риск от подтверждённой оккупации и отсутствия владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Запросить экспедиенте судебного дела в Juzgado de Primera Instancia de Lepe.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.