Vivienda de banco en venta en Cambrils
Cambrils · vivienda · 143 m²
Объект продается с действующим арендатором, без возможности передачи владения и ключей — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует этот дефект.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — съемщик, без ключей, без владения
Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 139 000 € — на 52 % ниже рыночной оценки (291 000 €), рассчитанной по 19 аналогам в Камбрильсе и окрестностях.
Однако этот дисконт полностью объясняется критическим юридическим дефектом: объект находится в пользовании арендатора, ключи недоступны, владение не передается.
Покупатель берет на себя все риски и затраты по получению владения, включая потенциально длительные судебные процессы.
19 Idealista comps в Cambrils и близлежащих муниципалитетах; median €/m² = 2035
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6490301CF3469A
Descripción original del inmueble
Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 52% ниже оценки рынка по 19 аналогам. Однако такой сильный дисконт объясняется исключительно наличием арендатора и отсутствием владения — это не инвестиционная привлекательность, а структурный дефект.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Servihabitat полный текст договора аренды. Запросить nota simple по референсу 6490301CF3469A.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.