Vivienda de banco en venta en Bcn-Horta--Guinardo
Bcn-Horta--Guinardo · vivienda · 74 m²
Квартира занята, ключей нет и владение не передается, а цена банка не выглядит ниже рынка настолько, чтобы это компенсировать.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: покупка у банка без владения и без явного дисконта
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 159000 EUR.
Ключевой факт в описании: арендатор, ключей нет, возможна оккупация и объект продается без владения, то есть вы не получаете пустую квартиру на входе.
При этом цена банка не выглядит ниже рынка по имеющимся comparables, поэтому запас под юридический и временной риск слабый.
9 сопоставимых sale comps из idealista, муниципалитет Bcn-Horta--Guinardo; 74 м² площади объекта; якорь оценки: 2048.73 €/м² из valuation_context.market
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Нет владения и нет свободной передачи, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка выглядит около верхней части рыночного диапазона, что слабо для объекта без свободного владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Registro. Потребовать копию договора аренды и статус платежей.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.